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¿Cómo donar una vivienda a tus hijos en Zaragoza?

Rocio mayo 6, 2024mayo 4, 2024 Legal, Trucos Y Consejos

Donar una vivienda a tus hijos en Zaragoza es un proceso que puede brindarles una valiosa ayuda, pero implica ciertos trámites y consideraciones que es importante conocer. A continuación, desglosaremos cómo donar una vivienda a tus hijos en esta ciudad y qué factores debes tener en cuenta.

1. Conoce los Impuestos y Gastos

Donar una vivienda implica ciertos impuestos y gastos que debes considerar. En España, las donaciones están sujetas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, que varía según la comunidad autónoma. En Aragón, que es donde se encuentra Zaragoza, este impuesto depende del valor de la propiedad y de la relación entre el donante y el receptor. Generalmente, donar a hijos tiene beneficios fiscales, pero es importante consultar con un experto para entender las tarifas exactas.

Además, hay otros costos asociados, como el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como la Plusvalía Municipal. Este impuesto lo paga el donante y se basa en el aumento del valor del terreno durante el tiempo que ha sido propietario. También hay gastos de notaría y registro que deben ser considerados.

2. Preparar la Documentación

El proceso de donar una vivienda comienza con la preparación de la documentación necesaria. Esto incluye la escritura de propiedad, el recibo del último pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y una certificación del registro de la propiedad. Si la vivienda tiene una hipoteca, es necesario obtener el consentimiento del banco antes de proceder.

3. Redactar la Escritura de Donación

La escritura de donación debe ser redactada por un notario y firmada por ambas partes. En ella se detallan las condiciones de la donación, incluyendo cualquier cláusula especial, como el usufructo, que permite al donante seguir viviendo en la vivienda o recibiendo ingresos de ella. El notario se asegurará de que ambas partes comprendan y acepten los términos.

4. Presentar la Donación ante Hacienda

Una vez firmada la escritura, debes presentar la donación ante Hacienda para liquidar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Tienes un plazo de 30 días hábiles para hacerlo. Si bien hay beneficios fiscales al donar a hijos, es importante hacerlo correctamente para evitar problemas fiscales en el futuro.

5. Registrar la Donación

El último paso es registrar la donación en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Esto formaliza el cambio de titularidad y garantiza que tus hijos sean reconocidos como los nuevos propietarios. El registro protege los derechos de propiedad y es un paso importante para evitar futuros conflictos.

Conclusiones

Donar una vivienda a tus hijos en Zaragoza puede ser un acto generoso y beneficioso, pero es importante hacerlo con conocimiento y cuidado. Considera los impuestos y gastos asociados, prepara la documentación correcta y sigue los procedimientos legales. Consultar con un experto en derecho inmobiliario puede ser una buena idea para asegurarte de que el proceso sea lo más fluido posible.…

Como preparar la jubilación y conseguir una buena pensión

Rocio febrero 20, 2023febrero 20, 2023 Legal

El momento de la jubilación es interminable para cualquier trabajador, esta situación no es una sorpresa debido a que todos merecemos un descaso. Lejano o no, realizar preparativos para ganar buenas prestaciones y una pensión solida es vital, y para ello, en Abogados Rubio Portero, te ayudaos a prepararte.

El cese de la actividad laboral es necesario llegada una determinada edad, los abogados especialistas lo saben y la mejor forma para sentirte satisfecho de tu esfuerzo es con una compensación, en donde el trabajo realizado por décadas muestra frutos de esfuerzo.

¿Qué define el resultado de un buen pago de pensión?

Para recibir una buena cuantía en el momento de la pensión, debes priorizar los últimos 15 años que cotices, ya que, de esto, vendrá la cuantía dada por la Seguridad Social. La base de cotización se ve reforzada por cada mes en la que se ingresa el abono, y en esta también se verán reflejadas las contingencias como la incapacidad temporal y el desempleo.

Un ejemplo de importancia de los 15 años seria la jubilación a una edad avanzada; por ejemplo, si una persona se fuese a jubilar a los 67 años, la importancia de su cuantía comenzara a contarse desde los 52 años ¿y la forma en la que se contabiliza? Es un apartado que mencionaremos a continuación.

Cálculos en la pensión de jubilación

Si te encuentras en edad de jubilarte, debes sumar todos los pagos realizados mensualmente durante los últimos quince años y dividirlo entre 15 para obtener una cantidad media aproximada de lo recibido. La división se debe hacer entre 210, ya que se cuentan las pagas extras, que en lapso de tiempo sumarian unas 30 en total.

Una vez hecho el cálculo debes tomar en cuenta que 15 años representan 50% de la cuantía, por ende, debes dividir entre dos para tener resultado. La ley exige una cotización durante un periodo de 38 años y 6 meses, la exactitud de la cuantía dependerá del porcentaje adicional de tiempo trabajado y el resultado de operación.

¿Y qué hay de la prejubilación?

Para quienes deseen cesar su actividad y cobrar su pensión antes de la edad estipulada, deben pasar por una serie de requisitos previos; además, la administración penaliza esto con un 5% de reducción sobre el total cotizado.

Se prevé que en el 2027 la edad de jubilación será a los 67 años. En el caso de los autónomos, las bases de cotización se estipulan en base a las cuotas de Seguridad Social pagadas mensualmente. La administración deja ciertas restricciones a las restricciones para este tipo de trabajadores, como, por ejemplo, el impedimento al incremento de su base de cotización a partir de los 49 años.

Los autónomos por lo general cobran 430 menos de pensión que los asalariados al momento de su jubilación, pero, cuando ocurre el cese de actividad laboral, el titular continúa obteniendo beneficios por su negocio. Si necesitas más información, puedes contactarnos con nosotros en Abogados Rubio Portero.…

Ayudas y pensiones al fallecimiento

Rocio marzo 9, 2021marzo 20, 2021 Legal

En España existen personas cuya situación económica no les permite hacerse cargo de los gastos que deben realizarse a la hora del fallecimiento de un familiar de su núcleo familiar. Por ese motivo en España el gobierno mantiene un programa de ayudas y pensiones al fallecimiento, para ayudar a estas familias que se encuentran en esa condición.

Las ayudas y pensiones al fallecimiento que benefician a los familiares son prestaciones de seguridad social de tipo contributivo, lo cual quiere decir que serán a quienes les otorguen el beneficio quienes deban cumplir con un requisito de cotización mínima.

Este beneficio consiste en una pensión, que se paga a los miembros de la familia que vivían y dependían económicamente del fallecido y que cumplan con los requisitos. En cualquier momento después de la muerte del causante, los miembros de la familia pueden solicitar una pensión, aunque su impacto financiero tiene una retroactividad máxima de 3 meses.

Situaciones en las que puede solicitarse los beneficios de ayudas y pensiones al fallecimiento

Si pierdes algún familiar del cual eras económicamente dependiente, debes saber que el estado provee de ayudas o prestaciones que se encuentran dirigidas para tales casos al conyugue, los hijos y algunos familiares del fallecido. Cada una de estas ayudas corresponde a una pensión de supervivencia:

Pensión de viudedad: Otorgada a quién para el momento de la muerte de la persona fuera su conyugue.
Pensión de orfandad: Otorgada a quienes eran hijos del difunto independientemente del tipo de filiación.
Pensión a familiares: Otorgada a ciertos miembros de la familia que vivían con el fallecido y dependían económicamente de él (normalmente los padres, abuelos, nietos o hermanos del fallecido), que tengan necesidad del beneficio.
Ayuda o auxilio por defunción: Es una ayuda que se puede solicitar para cubrir parte de los gastos funerarios de cualquier persona. Para mayor información sobre gastos funerarios, puede entrar en la plataforma de: funerariazaragoza24h.com
Otros: Si la muerte es causada por un accidente de trabajo o una enfermedad profesional, ciertos miembros de la familia tienen derecho a una indemnización.

¿Cuáles son los requisitos de cotización?

Es necesario cumplir con un mínimo de cotizaciones, las cuales van a depender de cómo se encuentre la situación laboral del causante.

Si se encontraba en situación de alta, debe haber cotizado un mínimo de 500 días consecutivos, dentro de los 5 años anteriores a la muerte o 15 años de su historial laboral.
Si no se encontraba en situación de alta, debe haber cotizado al menos 15 años de su historial laboral.
Si era pensionista, no contempla periodo de cotización.
Si la muerte es causada por un accidente laboral o una enfermedad laboral, no contempla periodo de cotización.

Cuantía de la prestación económica

El beneficio económico se calcula aplicando un porcentaje del 20% a la base supervisora correspondiente, en función de la situación laboral del fallecido el día de su muerte y la causa del deceso.

En caso de que no exista cónyuge o hijo que le sobreviva con derecho a pensión, el monto de la pensión que beneficia a los familiares correspondientes por viudez aumenta en un 52%, y se limitará al 100% de la base supervisora.…

¿En búsqueda de un abogado en herencias?

Rocio febrero 3, 2021febrero 5, 2021 Legal

¿En búsqueda de un buen abogado en herencias? Abogados Zaragoza, puede ayudarte en el problema por el cual estés pasando, de una manera expedita y sin complicación alguna.

Primeramente, se hace importante entender un poco que se entiende por herencia y porque debemos acudir a un abogado para tales fines. Cuando se trata de una herencia se debe tener claro que se refiere al hecho jurídico que acontece cuando una persona fallece y que deja todos sus bienes materiales a sus personas más queridas, es decir, a sus herederos directos como primera opción o a otras personas en específico.

Visto desde el punto de vista legal, se hace necesario realizar una serie de trámites a nivel de las autoridades competentes, es decir, ya esos bienes quedados en manos de los familiares deben realizar toda la documentación legal de ley que les dé por sentado de que a partir de la muerte de su ser querido ellos son adquirientes de los derechos que corresponden.

Es por ello que se debe recurrir a los expertos en la materia los cuales se encuentran totalmente dispuestos a escuchar el problema por el cual se encuentra pasando, ya que cuentan con un departamento de sucesiones y herencias que se encargará de darle la asesoría necesaria en el momento adecuado.

En Abogados Zaragoza disponen de un equipo de profesionales expertos en la materia y con años como abogados especialistas en herencias, por lo tanto, pueden escucharlo y orientarlos en cuanto a los pasos a seguir en el caso de tramitar una herencia.

Sin importar la complejidad del caso, podemos resolverle de manera eficaz y de manera diligente, sin contratiempo alguno.

Contamos con los mejores profesionales

Sin lugar a dudas, no lo piense más confié en nosotros su problema de herencia, ya que le estaremos asegurando el mejor servicio en cuanto a su necesidad.

Gestionar una herencia jamás había sido tan fácil, para nosotros nada es imposible, ya que nuestro equipo le resolverá y realizará cualquier trámite sin contratiempo alguno.

Cuando se realiza un trámite en Zaragoza se involucran una serie de pasos engorrosos y se hace necesario conocer paso por paso el procedimiento a efectuar, por eso, déjelo en nuestras manos, nos encargamos de todo.

Es importante resaltar que nos encargamos de servicios jurídicos tanto a las personas naturales como aquellas empresas jurídicas, es decir, no solamente nos dedicamos al área de las herencias, abarcamos diversas ramas del derecho.

Los servicios que prestamos

A continuación, una lista con los servicios que ofrecen los abogados de herencias en Zaragoza

Reclamación de Legitima.
Testamento disposiciones de última voluntad.
Tramitación de expediente de donación y sucesiones.
Liquidación de impuestos y asesoramiento fiscal.
Impugnación de testamento.
Aceptación de herencia.
Certificados de últimas voluntades y contratos de seguro de cobertura de fallecimiento.
Procedimientos en materia de testamentaria.

Cuando desee un servicio de primera, tal cual usted se lo merece, no olvide de contactarnos pronto, solo debe llamarnos y le atenderemos gustosamente.…